금곡역 한신더휴 아파트 5.9 분양 분양가, 평면도, 시세차익

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안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다.

오늘은 금곡역 한신더휴 아파트 분양에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

경기도 남양주시 금곡동 404-20번지 일원에 위치하며 아파트 지하 4층, 지상 21층 6개 동 총 406세대로 중형급 아파트 단지입니다. 이중 일반분양 192세대가 공급됩니다. 경춘선 금곡역을 도보 1분으로 이용할 수 있는 초역세권 아파트 단지입니다. 성공한 지역주택조합 아파트라 분양가가 다소 높은 편이지만 어떠한 장점이 있는지 금곡역 한신 더휴 보다 자세히 알아보겠습니다.

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✍🏻청약자격

✅ 남양주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자

✅ 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)

✅ 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 입주자 저축 순위별 자격을 갖춘 자

✅ 세대주

✅ 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

✅ 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

✅ 같은 순위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 남양주시 1년 이상 거주자 우선공급

https://www.applyhome.co.kr

한국부동산원 주택청약

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📅청약일정

✅ 모집 공고 : 4월 29일 (금)

✅ 청약 접수 특별공급 : 5월 9일 (월)

✅ 청약 접수 일반 1순위 공급(해당지역) : 5월 10일 (화)  

✅ 청약 접수 일반 1순위 공급(해당지역) : 5월 11일 (수) 

✅ 청약 접수 일반 2순위 공급 : 5월 12일 (목) 

✅ 당첨자 발표 : 5월 18일 (수)

✅ 계약 체결 : 5월 30일 (월) ~ 6월 1일 (수)

✅ 입주 예정일 : 2025년 2월 (정확한 입주일자는 추후 통보합니다.)

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🏙️공급내역 및 공급금액

✅ 30A㎡ (8세대) : 221,000,000원 ~ 224,000,000원

✅ 30B㎡ (30세대) : 208,000,000원 ~ 221,000,000원

✅ 44㎡ (46세대) : 292,000,000원 ~ 311,000,000원

✅ 59A㎡ (6세대) : 417,000,000원 ~ 436,000,000원

✅ 59B㎡ (51세대) : 402,000,000원 ~ 436,000,000원

✅ 59C㎡ (4세대) : 440,000,000원

✅ 65㎡ (13세대) : 474,000,000원 ~ 481,000,000원

✅ 75㎡ (11세대) : 527,000,000원 ~ 560,000,000원

✅ 80A㎡ (12세대) : 553,000,000원 ~ 587,000,000원

✅ 80B㎡ (1세대) : 582,000,000원

✅ 84A㎡ (8세대) : 581,000,000원 ~ 618,000,000원

✅ 84B㎡ (1세대) : 655,000,000원

✅ 84C㎡ (1세대) : 661,000,000원

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🧭입지환경 및 커뮤니티

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🏘️단지 배치도 및 평면도

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📈비교 단지 실거래가, 매매 호가 및 전세시세

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🍾사부정의 한마디

지역주택조합 아파트에서 일반 공급되는 아파트다 보니 분양가는 다소 높은 편이지만 금곡역 바로 옆에 붙어 있는 단지이며 초중고까지도 도보권으로 통학이 가능한 단지입니다. 그리고 낙후된 금곡지역을 도시재생 뉴딜사업과 인근 다산, 별내, 왕숙 개발로 미래가치는 좋다고 느껴지며, 금곡역을 환승 이용 가능한 GTX-B 노선, 8호선으로 교통호재도 기대가 됩니다. 비교 단지로는 2008년에 준공된 이화신도브래뉴로 연신, 브랜드, 입지를 감안하여 시세차익을 고려해본다면 5,000만 원 이상으로 보입니다. 난해한 평면도들이 많은데 그중 84 타입이 가장 좋아 보입니다. 청약하실 분이라면 꼼꼼히 검토 후 청약하시길 바랍니다.

2022000250 금곡역한신더휴 입주자모집공고문.pdf

0.75MB

보다 정확한 내용은 모집공고문을 꼭 확인하시길 바랍니다.

http://nyj-thehue.com/index.html

금곡역 한신더휴

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https://open.kakao.com/o/gmqwb8ae

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