[분양/경기] 파주 운정3지구 A46블럭 제일풍경채 사전청약(민간) 분양 예정

아파트

사부정 2022. 3. 22. 13:23

안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다.

오늘은 파주 운정 3 지구 A46블록 제일풍경채 민간 사전청약에 대해서 알아보겠습니다.

경기도 파주시 운정신도시(운정 3 지구) A46블록에 위치하며 지하 2층 ~ 최고 28층, 4개 동 총 383세대로 전세대 84㎡ 타입으로 구성되었습니다.

2023년 1월에 본청약(예정)이라 역시 공공 사전청약보다는 빠른 편입니다.

GTX-A 300m 초역세권 아파트 제일풍경채 시세 대비 반값 분양가가 예상되어 인기가 많을 것 같습니다. 보다 자세히 알아보겠습니다.

✍🏻청약자격

✅ 수도권에 거주하는 무주택세대 구성원인 성년자 중 세대주

✅ 우선 공급 파주시 1년 계속 거주자 30%, 경기도 6개월 계속 거주자 20%, 수도권 50%

✅ 청약통장 가입 6개월이 지난 자로 예치 기준금액을 충족할 것

✅ 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

✅ 본 청약 입주자 모집 공고일까지 무주택세대 구성원 유지 (불충족 시 당첨 취소)

※ 입주자 모집공고 발표 후 추가 업데이트

✅ 모집 공고 : 3월 29일 (화)

✅ 청약 접수 특별공급 : 4월 8일 (금) 09:00 ~ 17:30

✅ 당첨자 발표 : 4월 18일 (월)

✅ 당첨자 서류 제출 : 4월 22일 (금) ~ 4월 25일 (월)

✅ 계약 체결 : 4월 29일 (금) ~ 5월 1일 (일) 10:00 ~ 16:00

✅ 입주 예정일 : 2025년 10월 (정확한 입주일자는 추후 통보합니다.)

※입주자 모집공고문 발표 확인 후 추가 업데이트

※입주자 모집공고문 발표 확인 후 추가 업데이트

※입주자 모집공고문 발표 확인 후 추가 업데이트

주변 센트럴 푸르지오, 운정신도시 아이파크 매매가, 전세가를 보니까 작년 한 해 동안 GTX로 가장 큰 수혜를 본 지역을 뽑는다고 하면 역시 운정신도시를 빼지 않을 수 없을 거라 생각이 듭니다.

실거래가와 매매 호가의 차이는 크다고 할 수 있지만 연말연초, 비수기에 대선 전이었던 걸 감안하면 이 차이는 금방 따라잡을 거라 생각이 됩니다.

물론 대단지에 브랜드가 약하다고 볼 수 있지만 신축인 점, 그리고 대단지를 넘을 수 있는 초역세권인 점을 고려하면 차후 매매가는 비슷할 수 있습니다.

자 그렇다면 A46블록 제일풍경채의 예상 분양가는 어느 정도일 까에 따라서 시세차익을 계산해 볼 수 있는데 예상 분양가는 4.8억 정도일 가능성이 높아 보입니다. 주변 아파트 전세가 정도로 분양가가 나오는 거라 최소 안전마진은 4억 이상의 분양 단지로 보입니다.

가점 낮으신 분들이라면 특공의 기회를 활용하셔도 아깝지 않을 단지일 것 같습니다.

입주자 모집공고가 나오면 분양가, 평면도 등 자세한 내용 추가 업데이트하겠습니다.

카카오톡 오픈채팅

open.kakao.com

오픈 채팅방 사이다 부동산 정보공유방을 운영 중입니다.

입장하셔서 편하게 소통하시면서 정보 얻어가세요.