[분양/서울] 힐스테이트 세운 센트럴 아파트 분양 4.18 분양가, 시세차익

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안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다.

오늘은 힐스테이트 세운 센트럴 분양에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

서울시 중구 입정동 189-1번지 일원에 위치하며 아파트 지하 8층~지상 최고 27층. 2개 동 총 535세대 중 429세대를 일반 분양하며주상복합 아파트 단지입니다. 분양 일정이 오랫동안 미뤄졌던 진정한 사대문 안의 귀한 아파트 분양입니다. 기다리신 분들이 많은 곳으로 세운 재정비 촉진지구와 함께 미래가치가 기대되는 힐스테이트 세운 센트럴 보다 자세히 알아보겠습니다.

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✍🏻청약자격

✅ 서울특별시 및 수도권(경기, 인천)에 거주하는 만 19세 이상인 세대주

✅ 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)

✅ 국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국임 청약 가능

✅ 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

✅ 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

✅ 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 우선 공급

 

https://www.applyhome.co.kr

한국부동산원 주택청약

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📅청약일정

✅ 모집 공고 : 4월 8일 (금)

✅ 청약 접수 특별공급 : 4월 18일 (월) 09:00 ~ 17:30 

✅ 청약 접수 일반 1순위 공급(해당 지역 2년 이상 거주) : 4월 19일 (화) 09:00 ~ 17:00

✅ 청약 접수 일반 1순위 공급(기타 지역) : 4월 20일 (수) 09:00 ~ 17:00       

✅ 청약 접수 일반 2순위 공급 : 4월 21일 (목) 09:00 ~ 17:00   

✅ 당첨자 발표 : 4월 27일 (수)

✅ 당첨자 서류접수 : 4월 29일 (금) ~ 5월 4일 (수)

✅ 계약 체결 : 5월 10일 (화) ~ 5월 14일 (토)

✅ 입주 예정일 : 2023년 2월 (정확한 입주일자는 추후 통보합니다.)

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🏙️공급내역 및 공급금액(1단지)

✅ 41A㎡ (24세대) : 586,200,000원 ~ 654,300,000원

✅ 46C㎡ (48세대) : 672,200,000원 ~ 749,000,000원

✅ 49F㎡ (23세대) : 772,900,000원 ~ 854,100,000원

✅ 59A㎡ (23세대) : 957,600,000원 ~ 1,057,200,000원

✅ 59B㎡ (23세대) : 923,100,000원 ~ 1,021,300,000원

✅ 59C㎡ (24세대) : 901,300,000원 ~ 999,200,000원

🏙️공급내역 및 공급금액(2단지)

✅ 39A㎡ (4세대) : 586,200,000원 ~ 654,300,000원

✅ 42A㎡ (24세대) : 672,200,000원 ~ 749,000,000원

✅ 45B㎡ (77세대) : 772,900,000원 ~ 854,100,000원

✅ 49A㎡ (24세대) : 957,600,000원 ~ 1,057,200,000원

✅ 49B㎡ (24세대) : 923,100,000원 ~ 1,021,300,000원

✅ 49C㎡ (42세대) : 901,300,000원 ~ 999,200,000원

✅ 49D㎡ (4세대) : 672,200,000원 ~ 749,000,000원

✅ 56A㎡ (9세대) : 772,900,000원 ~ 854,100,000원

✅ 59A㎡ (24세대) : 957,600,000원 ~ 1,057,200,000원

✅ 59B㎡ (17세대) : 923,100,000원 ~ 1,021,300,000원

✅ 59C㎡ (15세대) : 901,300,000원 ~ 999,200,000원

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🧭입지환경 및 커뮤니티

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🏘️단지 배치도 및 평면도(1단지)

🏘️단지 배치도 및 평면도(2단지)

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📈해당 지역 실거래가, 매매 호가 및 전세시세

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🍾사부정의 한마디

서울의 진정한 사대문 안에 위치한 입지에 1군 브랜드의 아파트 힐스테이트 세운 센트럴이 드디어 분양을 합니다. 커뮤니티, 세대 타입 크기, 주차대수 등 좋지 않은 이야기들이 꽤 많이 들려옵니다, 하지만 CBD의 핵심입지에 위치하다 보니 어쩔 수 없다고 생각되는 건 저뿐만은 아닐 것이라 생각되며 서울 전역을 빠르게 이동할 수 있는 1,2,3,5역이 도보권이고 최근 뉴스에도 많이 나오는 세운 재정비 촉진지구의 개발 가치를 고려한다면 불만족스러운 부분들도 어느 정도 수긍이 될 것입니다. 주변에 비교할만한 단지가 없다 보니 같은 단지에 2년 전에 분양했던 도시형 생활주택 분양가를 보면 49㎡ 824,900,000원 ~ 1,038,000,000원으로 49㎡은 평균적으로 2억 가량 저렴하고 59㎡은 입지와 단지 형태가 다르지만 덕수궁 롯데캐슬과 경희궁 자이의 중간 가격인 15억을 시세차익 대상으로 고려를 한다면 최소 5억 이상의 시세차익은 볼 수 있을 것으로 보입니다. 발코니 확장 비용도 1~500만 원대로 저렴하게 나와서 기본 분양가에서 추가적인 분양가 상승은 크지 않을 것으로 보입니다. 9억 초과 타입은 중도금 대출이 불가한 점, 입주 예정일은 23년 2월 것을 염두에 두시고 청약하시길 바랍니다. 꼼꼼히 검토하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

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힐스테이트 세운 센트럴 1단지 입주자모집공고문.pdf

1.28MB

힐스테이트 세운 센트럴 2단지 입주자모집공고문.pdf

1.24MB

보다 정확한 내용은 모집공고문을 꼭 확인하시길 바랍니다.

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https://open.kakao.com/o/gaR1u0Kc

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