안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다.
오늘은 별내자이 더 스타 오피스텔 청약에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
경기도 남양주시 별내동 1001, 991 (별내택지개발지구 특별계획구역 2 상업 3BL)에 위치하며 지하 3층~지상 29층, 1개 동, 전용면적 84㎡ 총 3개 타입으로 총 156실로 구성됩니다. 전매가 가능한 별내자이 더 스타 이그제큐티브 생활형 숙박시설과 다르게 오피스텔 100세대 이상으로 전매가 불가능합니다. 별내자이 더 스타 오피스텔 Ⅰ은 엄청난 시세차익을 볼 것으로 예상 되지만 이번에 별내에 두번째 분양하는 오피스텔Ⅱ의 분양가상승으로 큰 시세차익은 보기 어려울 것 같습니다. 하지만 아파트 청약을 염두해두고 실거주도 가능한 오피스텔이기 때문에 저가점자중에서 현금 여력이 되신다면 좋은 선택지 일 수 있는 별내자이 더 스타 이그제큐티브 생활형 숙박시설보다 자세히 알아보겠습니다.
✍🏻청약자격
✅ 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인자
✅ 남양주시 거주자 20% 우선 공급
✅ 청약 통장 불필요
✅ 추첨제 100%
✅ 재당첨 제한 없음
✅ 실거주 의무 없음
✅ 1인 1건 청약 가능, 청약금 300만 원
✔️ 청약신청 자이앱 이용
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.gs.xi
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📅청약일정
✅ 모집 공고 : 6월 15일 (수)
✅ 청약 접수 : 6월 21일 (화)
✅ 당첨자 발표 : 6월 21일 (수)
✅ 계약 체결일 : 6월 24일 (금) ~
✅ 입주 예정일 : 2026년 1월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)
🏙️공급내역 및 공급금액
✅ 84A㎡ : 998,200,000원 ~ 1,050,200,000원
✅ 84B㎡ : 987,900,000원 ~ 1,044,600,000원
✅ 84C㎡ : 967,800,000원 ~ 1,018,200,000원
🧭입지환경 및 커뮤니티
🏘️단지 배치도 및 평면도
📈비교 단지 분양권 매매호가
🍾사부정의 한마디
작년에 분양한 별내역 지웰 에스테이트 오피스텔(프리미엄 포함)과 비교를 해보면 분양가 차이가 크게 나는 것을 볼 수 있습니다. 별내역 지웰 에스테이트는 전매도 가능하여 초피 거래로 3~5,000만 원 정도 초피를 받고 전매를 제법 진행한 것으로 알고 있습니다. 거기에 중도금 이자 후불제까지 전체적인 분양가를 끌어올린 느낌입니다. 서두에도 말씀드린 대로 저가점자 현금 여력이 있으면서 아파트 청약에 도전하실 분에게는 좋은 선택지가 될 것 같습니다. 별내자이 더 스타 오피스텔Ⅱ 관심 있는 분이시라면 꼼꼼히 검토하셔서 청약하시길 바랍니다. 당첨이라는 행복을 이루시길 바랍니다.
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
청약 시 유의사항 및 추가 선택품목 내용은 입주자 모집공고, 공식 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.
https://open.kakao.com/o/gmqwb8ae
🍾사이다 부동산 정보공유방(사부정)
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