사이다 부동산 정보(사부정)

안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다. 오늘은 리듬시티 우미린 민간임대 아파트 청약에 대해서 알아보겠습니다. 경기도 의정부시 복합문화융합단지 공동주택용지 2블록에 위치하며 지하 2층 ~ 최고 25층 8개 동 총 767세대 규모로 공급됩니다. 작년에 청약 인기가 높았던 민간임대 아파트가 부동산 시장의 위축으로 제일 먼저 인기가 시들해진 느낌입니다. 민간임대 아파트라 전국 청약이 가능하고 재당첨 제한이 없습니다. 청약금도 없으니 혹시 모를 초피 거래를 생각해서 청약하셔도 괜찮을 것 같습니다. 리듬시티 우미린 민간임대 아파트 보다 자세하게 알아보겠습니다. ✍🏻청약자격 ✅ 의정부시에 거주하는 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 세대주 우선공급 50% ✅ 수도권(경기도, 서울특별시..

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안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다. 오늘은 에일린의 뜰 센트럴 오피스텔 분양에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동(고양 덕은 도시개발사업지구 업무 8,9,10BL) 일원에 위치하며 지하 4층~지상 25층, 3개 동, 전용면적 78,~84, 112㎡ 총 3개 타입, 8,9블록 144실 10블록, 66실로 총 210실로 구성된 하이엔드 오피스텔입니다. 행정구역상 경기도 고양시이지만 지리적으로는 서울에 가까워 보이는 아이에스동서의 에일린의 뜰 센트럴 오피스텔 자세히 알아보겠습니다. ✍🏻청약자격 ✅ 8.9블록 경기도 고양시 거주자 10% 우선 공급, 10블록 경기도 고양시 거주자 20% 우선공급 ✅ 청약 통장 불필요 ✅ 추첨제 100% ✅ 재당첨 제한 없..

안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다. 오늘은 신설동역 자이르네 오피스텔·도시형 생활주택 분양에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 서울특별시 동대문구 신설동 96-48에 위치하며 지하 4층 최고 20층 3개 동 전용면적 42~45㎡ 소형주택(도시형 생활주택) 143가구와 전용면적 35~55㎡ 오피스텔 95실 등 238가구로 구성된 주거복합시설입니다. 둔촌주공 시공사 유치권 행사와 이문 1, 3구역 분양연기로 서울 아파트 공급이 작년보다 더 메마른 상황입니다. 주택 청약하는데 제한이 없는 역세권 오피스텔로 눈을 돌리시는 것도 좋은 방법 중 하나일 것입니다. GS건설의 자회사인 자이 S&D의 신설동역 자이르네 자세히 알아보겠습니다. ✍🏻청약자격 ✅ 서울특별시 거주자 10% 우선 분..

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안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다. 오늘은 부동산 거래할 때 기본적으로 이해를 하고 기억하고 있어야 하는 부동산 규제지역입니다. 청약, 매매하려는 분양권, 입주권, 부동산이 위치한 어떠한 규제지역이냐에 따라 분양권과, 입주권의 전매가 제한이 될 수 있고, 양도세가 중과가 되거나 주택담보대출의 한도가 낮아지고 높아질 수 있기 때문입니다. 부동산 규제 지역은 크게 세 분류로 나뉘지는데 가장 크게 규제를 받는 투기과열지구와 조정대상지구 그리고 비조정지역(비규제 지역)이 있다. 각 규제지역별로 지정기준과 지정 효과, 주택담보대출 범위에 대해서 알아보겠습니다. 비조정지역은 투기과열지구, 조정대상지역을 제외한 모든 곳이 비조정지역입니다. 1. 투기과열지구의 주택담보대출 규제 LTV..

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