[무순위/세종]세종 가락마을 6,7단지 로또 아파트 줍줍 분양 3.21

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안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다.

오늘은 세종 가락마을 중흥 S클래스 프라디움 6,7단지 무순위 청약 줍줍 내용을 알아보겠습니다.

6단지는 세종특별자치시 마음로 14, 7단지는 세종특별자치시 마음안로 13에 위치하며 2015년에 준공된 

8년 차에 접어든 아파트 단지입니다. 

6단지는 최고 29층, 14개 동으로 총 887세대이며 7단지는 최고 25층, 10개 동으로 총 572세대입니다.

6단지는 143세대, 7단지는 56세대를 특별공급, 일반공급으로 분양합니다.

올해 초에 1순위 당해지역 1,054 : 1, 기타 지역 7,021 : 1의 높을 경쟁률을 기록한 세종 도램마을 13단지 중흥 S클래스

그린카운티와 동일하게 잔여 공급합니다.

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✍🏻청약자격

✅ 세종특별시 및 전국에 거주하는 세대주(특별공급 : 청약자 및 세대원 모두 무주택 무주택 요건)

✅ 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

✅ 과거 5년 이내 다른 주택 당첨자의 세대에 속한 자가 아닐 것 (세대원 전원)

✅ 청약통장에 가입 후 24개월 경과 / 지역별, 면적별 예치금 이상

✅ 세종특별시 1년 이상 거주 60% 우선 공급

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📅청약일정

✅ 모집 공고 : 3월 11일 (금) 중복청약 불가

✅ 청약 접수 특별공급 : 3월 21일 (월) 09:00 ~ 17:30

          일반공급 1순위 : 3월 22일 (화) 09:00 ~ 17:30

          일반공급 2순위 : 3월 23일 (수) 09:00 ~ 17:30         

✅ 당첨자 발표 : 3월 30일 (수)

✅ 계약 체결일 : 4월 11일 (월) ~ 4월 13일 (수) 

✅ 입주 예정일 : 2022년 5월 잔금 납부 후 등기 후 입주 가능

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🏙️공급내역 및 공급금액 (가락 6단지)

✅ 59A (86세대) : 168,820,000원

✅ 59B (28세대) : 170,270,000원

✅ 59C (29세대) : 171,390,000원

🏙️공급내역 및 공급금액 (가락 7단지)

✅ 84A (47세대) : 222,520,000원

✅ 84B (2세대)   : 224,290,000원

✅ 84C (7세대)   : 223,510,000원

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🧭입지환경 및 커뮤니티

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🏘️단지 배치도 및 평면도

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📈실거래가 및 전세시세

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🍾사부정의 한마디

세종 가락마을 6,7단지 중흥 S클래스 프라디움은 전국 청약이 가능하기 때문에 세종 도램마을 13단지 청약 경쟁률처럼 다시 한번 더 높은 경쟁률을 기록할 것입니다. 

6단지의 최근 실거래가 기준 4억 5,500만 원이며 평균 전세가 2억 4,000만 원으로 전세 세입자만 잘 맞추셔도 플러스 피 투자가 가능한 단지입니다. 그리고 최소 안전마진은 3억 정도입니다.

7단지의 최근 실 거래가 기준 6억 6,500만 원이며 평균 전세가 2억 8,000만 원으로 전세 세입자만 잘 맞추셔도 6단지와 동일하게 플러스 피 투자가 가능한 단지입니다. 그리고 최소 안전마진은 4억 이상입니다.

특별공급 특이사항으로는 소득 초과한 신혼부부도 6,7단지 두 단지 모두 신혼 특공 청약이 가능하며 1인 가구 생애최초 특공 청약이 가능한 단지는 6단지입니다.

실입주를 고려중이신 분이라면 보금자리론이나 주택담보대출을 이용하여 현금 없이 두 단지 다 입주 가능하며, 중도금 대출을 받지 않고 잔금을 납부하는 거라 전입 의무, 거주의무가 없기 때문에 전세금으로 잔금을 납부할 수 있습니다.

당첨자 발표일이 같아서 두 단지 중에서 한 곳만 청약이 가능하며 당첨 시 재당첨 제한 10년입니다.

투자금액을 생각한다면 투자금 대비 수익률은 상당한 편으로 청약 자격 조건 되시는 분들은 놓치지 말아야 할 청약 물건입니다. 특히 특공 청약이 가능하신 분이라면 절대 놓치지 마시고 청약하셔서 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.

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6단지 모집공고.pdf

0.83MB

7단지 모집공고.pdf

0.80MB

자세한 내용은 모집공고문을 확인하시길 바랍니다.

 

https://open.kakao.com/o/gaR1u0Kc

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