[분양/서울] 한화 포레나 미아 아파트 분양 4.4

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안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다.

오늘은 한화 포레나 미아 주상복합 아파트 분양 내용에 대해서 알아보겠습니다.

서울특별시 강북구 삼양사거리 특별계획구역 솔샘로 265 일대에 위치하며 

지하 5층 ~ 지상 29층 4개 동, 총 497세대 주상복합 아파트입니다.

미아 뉴타운과 여러 재개발 구역이 포진하고 있는 삼양 사거리에 지어지게 되며

프리미엄 주상복합으로 생활 편의성이 높을 것으로 보입니다.

최근 강북구에서 고분양가 논란에도 불구하고 완판 흥행을 기록한 북서울 자이 폴라리스의 완판 바통을 이어받을 수 있을지 좀 더 알아보겠습니다.

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✍🏻청약자격

✅ 서울특별시 연속 2년 이상 거주자

✅ 서울특별시 2년 미만 거주자 및 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자

✅ 청약통장 가입 2년이 지난 자로 예치 기준금액을 충족할 것

✅ 세대주일 것

✅ 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

✅ 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

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📅청약일정

✅ 모집 공고 : 3월 24일 (목) 

✅ 청약 접수 특별공급 : 4월 4일 (월) 09:00 ~ 17:30

          일반공급 1순위 해당 지역 : 4월 5일 (화) 09:00 ~ 17:30

          일반공급 1순위 기타 지역 : 4월 6일 (수) 09:00 ~ 17:30

          일반공급 2순위 : 4월 7일 (목) 09:00 ~ 17:30         

✅ 당첨자 발표 : 4월 13일 (수)

✅ 당첨자 서류 심사 : 4월 20일 (수) ~ 4월 30일 (토) 

✅ 계약 체결 : 5월 2일 (월) ~ 5월 7일 (토)

✅ 입주 예정일 : 2025년 11월 (정확한 입주일자는 추후 통보합니다.)

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

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🏙️공급내역 및 공급금액

✅ 39A㎡ (23세대) : 518,426,000원 ~ 544,888,000원

✅ 53A㎡ (86세대) : 692,411,000원 ~ 729,126,000원

✅ 53B㎡ (21세대) : 690,852,000원 ~ 726,114,000원

✅ 59A㎡ (68세대) : 775,848,000원 ~ 832,105,000원

✅ 74A㎡ (50세대) : 882,295,000원 ~ 919,618,000원

✅ 80A㎡ (104세대) : 1,026,824,000원 ~ 1,084,155,000원

✅ 84A㎡ (48세대) : 1,089,217,000원 ~ 1,150,032,000원

✅ 84B㎡ (24세대) : 1,088,471,000원 ~ 1,149,243,000원

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🧭입지환경 및 커뮤니티

※입주자 모집공고문 발표 확인 후 추가 업데이트

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🏘️단지 배치도 및 평면도

※입주자 모집공고문 발표 확인 후 추가 업데이트  

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📈해당 지역 실거래가, 매매 호가 및 전세시세

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🍾사부정의 한마디

한화 포레나 미아가 공급되는 지역에는 신축 아파트가 없다 보니 10년 이상된 구축 아파트의 실거래가와 전세가를 비교를 하면서 지난 1월에 고분양가 논란에도 불구하고 완판을 성공한 북서울 자이 폴라리스의 분양가를 놓고 단순하게 예상 분양가로만 비교를 하기에는 어려울 듯싶습니다.

앞으로 미아의 지역 개발 잠재력이나 분상제 비적용 단지로 실거주 의무가 없다는 부분에서는 조금 더 후한 점수를 주어도 괜찮지 않을까 라는 생각을 하게 됩니다.(총 분양가액이 9억 원 이하여야 중도금 대출 가능)삼양사거리역 초역세권(150m) 위치로 시청, 광화문 등 CBD(중심 업무지구)의 접근성이 우수하며 앞으로 진행될 재개발도 낙후된 주변 환경들도 점차 개선될 것으로 보입니다.

3월 24일부터 공시지가가 조회가 가능한데 서울 공동주택 공시 가격이 서울이 15%나 올랐습니다.

이 분위기에 맞춰서 엄청난 분양가를 선보였습니다. 신중하게 고민하셔서 결정해야 할 것 같습니다.

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한화 포레나 미아 입주자모집공고문.pdf

1.32MB

보다 정확한 내용은 모집공고문을 꼭 확인하시길 바랍니다.

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https://open.kakao.com/o/gaR1u0Kc

 

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