7.25 3기 신도시 7차 고양창릉 S1, S4 공공 사전청약! 추정 분양가, 평면도, 입지환경

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안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다.

오늘은 제7차 공공 사전청약 고양창릉 S1, S4블록 청약에 대해서 알아보겠습니다.

경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동, 성사동 일원에 공급되는 S1, S4블록에 위치합니다. S1블록은 453세대, S4블록은 941세대가 사전청약으로 공급되며 본 청약 일시는 두 곳 모두 2026년 3월 15일경으로 예정되어 있습니다. 오랜만에 나온 3기 신도시 공공 사전청약으로 수도권 무주택자들에게 좋은 기회라고 생각됩니다. GTX-A 창릉역으로 작년까지 떠들썩 했던 지역으로 3기 신도시 중에서 남양주 왕숙 다음으로 두번째로 큰 규모의 신도시입니다. 고양창릉 공공사전청약 보다 자세하게 알아보겠습니다.

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✍🏻청약자격

✅ 현재 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주하면서 아래 조건(1~3)을 모두 갖춘 분 

✅ 고양시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 기타 50% 계속 거주자에게 우선공급

✅ 입주자저축에 가입하여 2년이 지난 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입하였을 것

✅ 세대주일 것

✅ 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

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📅청약일정

✅ 모집 공고 : 7월 15일 (금) 

✅ 청약 접수 특별공급 : 7월 25일 (월) ~ 7월 27일 (수) 

✅ 청약 접수 일반공급 1순위  : 7월 28일 (목) ~ 7월 29일 (금) 

✅ 청약 접수 일반공급 2순위  : 8월 1일 (월) 

✅ 당첨자 발표 : 8월 18일 (목)

✅ 입주 예정일 : 2029년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

💻청약 접수처

https://apply.lh.or.kr/

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🏙️공급내역 및 추청 분양가 (S1)

✅ 59㎡ : 459,590.000원

✅ 74㎡ : 568,640,000원

✅ 84㎡ : 641,790,000원

🏙️공급내역 및 추청 분양가 (S4)

✅ 59㎡ : 476,750,000원

✅ 74㎡ : 589,480,000원

✅ 84㎡ : 667,610,000원

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🧭입지환경 및 광역 교통계획

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🏘️단지 배치도 및 평면도

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📈비교 단지 실거래가, 매매 호가 및 전세시세

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🍾사부정의 한마디

이번 공공 사전청약에도 역시 인기가 많을 것으로 예상되는 고양창릉입니다. 우선 고양창릉 S1, S4 블록 두곳중에서 청약을 한다면 S4가 더 나은 청약단지 같습니다. S4블록 위치는 고양 이케아&롯데몰, 호반베르디움 더퍼스트 건너편에 위치하면 창릉 신도시 중심권역에 속한다고 볼 수 있습니다. S1블록은 창릉 서쪽에 위치해 있어 2029년 완공 예정인 고양선 예정역사 창릉 3역 근처에 위치합니다. 두곳다 초, 중, 고가 인접해 있는 장점이 있습니다. 입주 시기가 29년인 것을 감안하면 교통 호재들은 거의 완성 막바지에 다다를 것으로 보입니다. 주변시세들과 비교시 안전마진은 3억가량으로 시세차익도 좋습니다. 아직은 전매제한, 재당첨제한, 실거주의무는 알수 없지만 당첨되더라도 본청약까지는 납입할 분양대금은 없으니 자금 여력이 없으신 분들, 수도권 무주택자분들에게 좋은 기회일 듯 합니다. 제 7차 공공사전청약 고양창릉 S1, S4 블록 청약에 관심 있는 분이시라면 꼼꼼히 검토하셔서 청약하시길 바랍니다. 당첨이라는 행복을 이루시길 바랍니다.

★2022년 7월 사전청약 입주자모집공고문_공공분양.pdf

1.01MB

http://xn--vf4b41gp9bm8g.kr/main.do

사전청약

청약 시 유의사항 및 추가 선택품목 내용은 입주자 모집공고와 공식 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.

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https://open.kakao.com/o/gmqwb8ae

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