11.14 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약! 분양가, 거주의무, 중도금대출 중화1구역 재개발 초역세권으로 기대가 되는 서울 일반분양!

---

안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다.

오늘은 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약에 대해서 알아보겠습니다.

서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일대에 위치하며 지하 2층 ~ 최고 35층 8개 동 총 1,055세대 규모로중화 1 재정비 촉진구역 주택 재개발 정비사업으로 공급됩니다. 이중 일반분양으로 501세대가 공급합니다. 오랜만에 서울에서 공급되는 일반분양 물량입니다. 리버센 SK뷰 롯데캐슬은 단지명에서 알 수 있듯이 중랑천 바로 옆에 단지가 위치하며 7호선 중화역을 도보 5분 내로 이용할 수 있는 초역세권 단지입니다. 그리고 거리가 조금 있지만 도보 거리 850m 정도로 1호선 신이문역도 이용이 가능한 더블역세권이기도 합니다. 높은 분양가로 논란이 되고 있지만 1,000세대가 넘는 역세권 대단지 아파트입니다. 기대를 해볼 만한 이유는 분명한 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약보다 자세하게 알아보겠습니다.

---

✍🏻청약자격 · 재당첨제한&전매제한

✅ 서울시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자

✅ 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자

✅ 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것

✅ 세대주일 것

✅ 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

✅ 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

✅ 서울시 2년 이상 계속 거주자 우선공급

---

📅청약일정

✅ 모집 공고 : 11월 4일 (금) 

✅ 청약 접수 특별공급 : 11월 14일 (월) 

✅ 청약 접수 일반1순위 해당지역 : 11월 15일 (화) 

✅ 청약 접수 일반1순위 기타지역 : 11월 16일 (수) 

✅ 당첨자 발표 : 11월 23일 (수)

✅ 계약 체결일 : 12월 5일 (월) ~ 12월 8일 (목)  

✅ 입주 예정일 : 2025년 11월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

💻청약 접수처

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

---

🏙️공급내역 및 공급금액

✅ 39㎡ : 429,300,000원 ~ 467,400,000원

✅ 49A㎡ : 603,000,000원 ~ 615,500,000원

✅ 49B㎡ : 602,000,000원 ~ 614,500,000원

✅ 59A㎡ : 671,400,000원 ~ 762,900,000원

✅ 59B㎡ : 666,400,000원 ~ 757,300,000원

✅ 70A㎡ : 814,100,000원 ~ 867,200,000원

✅ 70B㎡ : 776,100,000원 ~ 862,300,000원

✅ 84A㎡ : 884,100,000원 ~ 981,700,000원

✅ 84B㎡ : 883,000,000원 ~ 979,200,000원

✅ 84C㎡ : 874,200,000원 ~ 971,400,000원

✅ 84D㎡ : 965,600,000원 ~ 975,400,000원

✅ 100A㎡ : 1,115,300,000원 ~ 1,188,100,000원

✅ 100B㎡ : 1,092,700,000원 ~ 1,140,200,000원

---

🧭입지환경 및 커뮤니티

---

🏘️단지 배치도 및 평면도

---

📈비교 단지 실거래가, 매매 호가 및 전세시세

---

🍾사부정의 한마디

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 단지 주변은 비교할 만한 신축 단지 없어 가장 가까운 2007년에 준공된 109세대 규모의 중화역 청광플러수원를 비교단지로 년식, 브랜드, 단지규모 감안하여 시세차익을 구해본다면 요즘 시기를 감안하더라도 2억 이상의 시세차익은 예상 해볼 수 있습니다. 이부분은 찬반이 요즘 많이 갈리지만 11월 10일 어제 미국 소비자물가 지수인 CPI가 하락 발표하였고 최근 환율 하락, 부동산 규제완호를 고려하였을 때 전혀 어려운 시세차익을 아닐거라 생각됩니다. 그리고 재개발 매물 가격을 본다면 2억이라는 안전마진은 보수적인 성향의 강합니다. 무엇보다 서울의 신축 분양물량은 정말 귀한거라는 것은 모두가 알것입니다. 최근 발표한 비상경제민생회의 결과에 따라서 리버센 SK VIEW 롯데캐슬도 중도금대출 가능 분양가 기준이 12억으로 바뀌면서 84타입 뿐만 아니라 100타입까지도 중도금대출이 가능해질 전망입니다. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약에 관심 있으신 분이시라면 꼼꼼히 검토하셔서 청약하시길 바랍니다. 당첨이라는 행복을 이루시길 바랍니다.

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 입주자모집공고문.pdf

1.18MB

https://sk-lo.co.kr/home/

리버센 SK VIEW 롯데캐슬

청약 시 유의사항 및 추가 선택품목 내용은 입주자 모집공고와 공식 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.

---

https://open.kakao.com/o/gmqwb8ae

🍾사이다 부동산 정보공유방(사부정)

오픈 채팅방 사이다 부동산 정보공유방을 운영 중입니다.

입장하셔서 편하게 소통하시면서 정보 얻어가세요.

참여 코드는 댓글로 문의해주세요.