11.28 성남복정1 B3블록 사청약! 입지환경, 평면도, 추정분양가 10억을 넘지만 좋다?

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안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다.

오늘은 성남복정1 B3블록 사전청약에 대해서 알아보겠습니다.

경기도 경기도 성남시 수정구 복정1지구 B3BL에 위치하며 아파트 지상 최고 29층, 6개 동, 총 510세대 규모입니다. 이 중 417세대를 사전청약 공급됩니다. 성남복정1 B3블록은 민간사전청약지중에서 84타입 기준 최초로 분양가 10억을 넘어버린 단지라 특별공급도 없고 요즘 분위기에 청약자들에게 충격을 주고 있습니다. 입지는 물론 성남복정1 지구에서 가장 좋은 곳에 위치하며 남위례역 역세권 단지입니다. 초등학교 예정지도 단지 바로 맡은편에 위치하며 기대가 되는 단지입니다 성남복정1 B3블록 보다 자세하게 알아보겠습니다.

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✍🏻청약자격

✅ 성남시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자

✅ 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)

✅ 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
✅ 세대주일 것

✅ 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

✅ 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

✅ 성남시 거주 2년 이상 거주자 우선공급 100%

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📅청약일정

✅ 모집 공고 : 11월 18일 (금) 

✅ 청약 접수 일반공급 해당 지역 : 11월 28일 (월) 

✅ 청약 접수 일반공급 기타 지역 : 11월 29일 (화) 

✅ 청약 접수 일반공급 2순위 : 11월 30일 (수) 

✅ 당첨자 발표 : 12월 26일 (화)

✅ 계약 체결 : 12월 17일 (토) ~ 12월 21일 (수)

✅ 입주 예정 시기 :  2026년 11월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

💻청약 접수처

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

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🏙️공급내역 및 분양가

✅ 84A㎡ : 1,022,790,000원

✅ 84B㎡ : 1,010,190,000원

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🧭입지환경 및 프리미엄

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🏘️단지 배치도 및 평면도

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📈해당 단지 실거래가, 매매 호가 및 전세시세

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🍾사부정의 한마디

성남복정1 B3블록은 국평 추정분양가가 10억을 넘었다는 사실에 충격이지만 주변 시세와 비교해본다면 안전마진은 침체된 분양시장의 분위기를 감안하여 보수적으로 보더라도 3억가량 되어보여 놀란 가슴을 쓸어내릴 수 있습니다. 아직 시공사가 정해지지 않았지만 브랜드면 좋겠다라는 생각이 드는 단지입니다. 8호선 남위례역 도보 역세권으로 송파, 잠실, 강남권까지 접근성이 좋으며 분당-수서간 고속화도로, 수도권 제1순환 고속도로 등 편리한 교통망을 갖춘 입지입니다. 단지 바로 앞으로 유치원, 초등학교가 예정이라 저학령기의 세대는 안심통학권이 고학력기의 세대는 위례 학원가를 편리하게 이용이 가능할 것입니다. 성남복정1 B3블록은 성남복정1 지구 대장단지 역활을 할 것같습니다. 2년이상 성남 거주자 100% 우선 공급이며 특별공급이 없이 일반 공급만 있기 때문에 가점이 높은 성남 거주자 분들에게 기회가 올 것입니다. 대출 규제가 완화 되었지만 주택담보대출 최대 6억이기 때문에 옵션, 발코니 확장비를 고려하였을 때 현금은 5억가량 필요해 보입니다. 성남복정1 B3블록 청약에 관심 있는 분이시라면 꼼꼼히 검토하셔서 청약하시길 바랍니다. 당첨이라는 행복을 이루시길 바랍니다.

성남 복정1지구 B3블록(사전청약) 입주자모집공고문.pdf

1.69MB

http://xn--1b3-it8lk3kmqoczhzjc08kcktike.com/

성남 복정1지구 B3블록

청약 시 유의사항 및 추가 선택품목 내용은 입주자 모집공고와 공식 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다

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https://open.kakao.com/o/gmqwb8ae

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