12.6 장위자이 레디언트 청약! 분상제, 중도금대출, 장위4구역 역세권 대단지 완판 가능할까?

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안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다.

오늘은 장위자이 레디언트 청약에 대해서 알아보겠습니다.

서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대에 위치하며 장위 4구역지하 3층 ~ 최고 31층 31개 동 총 2,840세대 규모에 일반 공급은 1,330세대입니다. 장위자이 레디언트는 2만 7,000여 세대의 장위 뉴타운의 대장단지를 노리는 역세권 대단지 브랜드 아파트입니다. 둔촌주공 재개발 단지인 올림픽파크 포레온과 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하며 혹시 두 곳 다 청약해서 모두 당첨된다면 올림픽파크 포레온이 당첨되고 장위자이 레디언트는 당첨취소가 되는 점 알고 계셔야 할 것입니다. 장위자이 레디언트 청약보다 자세하게 알아보겠습니다.

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✍🏻청약자격 · 재당첨제한&전매제한

✅ 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자

✅ 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)

✅ 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것

✅ 세대주일 것

✅ 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

✅ 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

✅ 서울특별시에 2년 이상 계속하여 거주한 자 우선공급

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📅청약일정

✅ 모집 공고 : 11월 25일 (금) 

✅ 청약 접수 특별공급 : 12월 6일 (화) 

✅ 청약 접수 일반공급 1순위(해당) : 12월 7일 (수) 

✅ 청약 접수 일반공급 1순위(기타) : 12월 8일 (목) 

✅ 청약 접수 일반공급 2순위 : 12월 9일 (금) 

✅ 당첨자 발표 : 12월 16일 (금)

✅ 계약 체결일 : 12월 27일 (화) ~ 12월 29일 (목)  

✅ 입주 예정일 : 2025년 03월 예정(정확한 입주일자는 입주 지정 개시일 1개월 전 통보함)

💻청약 접수처

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

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🏙️공급내역 및 공급금액

✅ 49B㎡ : 694,300,000원

✅ 49C㎡ : 692,500,000원 

✅ 49D㎡ : 682,200,000원

✅ 49E㎡ : 685,500,000원

✅ 59A㎡ : 759,400,000원

✅ 59B㎡ : 789,500,000원

✅ 59C㎡ : 796,500,000원 

✅ 59D㎡ : 798,400,000원 

✅ 59E㎡ : 762,700,000원 

✅ 72A㎡ : 899,100,000원 

✅ 84A㎡ : 1,023,500,000원 

✅ 84B㎡ : 942,600,000원 

✅ 84D㎡ : 1,020,100,000원 

✅ 84E㎡ : 931,300,000원

✅ 84F㎡ : 984,700,000원

✅ 97㎡ : 1,198,300,000원

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🧭입지환경 및 커뮤니티

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🏘️단지 배치도 및 평면도

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📈비교 단지 실거래가, 매매 호가 및 전세시세

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🍾사부정의 한마디

장위자이 레디언트는 말라버린 서울 청약 시장에 단비같은 소식이지만 요즘 같은 시기에 청약이라 어떨지 궁금합니다. 3,000세대 가량의 대단지의 자이라는 프리미엄 브랜드 역세권 단지로 올해 초에 예상했던 분양가보다 훨씬 높은 분양가로 청약시장에 나왔습니다. 중도금 대출이 가능한 금액이 변경된 후 모집공고를 내서 97타입도 12.98억으로 중도금 대출은 전세대가 가능해졌습니다. 계약금은 20%가 아닌 10%만 받는걸 봤을 때에는 시장의 눈치를 조금은 본 듯 합니다. 주변 단지 시세와 비교를 해보면 안전마진은 1억 가량으로 높지 않습니다. 재당첨제한 10년, 전매제한 8년, 거주의무 2년으로 실거주 하실 청약자분들중에서 생애최초 주택구입자 최대 6억을 제외하고 지불 가능한 현금이 있으신 분들에게 기회가 될 것 같습니다. 장위자이 레이언트 청약에 관심 있으신 분이시라면 꼼꼼히 검토하셔서 청약하시길 바랍니다. 당첨이라는 행복을 이루시길 바랍니다.

장위자이 레디언트 입주자모집공고문.pdf

1.28MB

https://xi.co.kr/JW4

자이

청약 시 유의사항 및 추가 선택품목 내용은 입주자 모집공고와 공식 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.

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https://open.kakao.com/o/gmqwb8ae

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