사이다 부동산 정보(사부정)

안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다. 오늘은 한화 포레나 미아 주상복합 아파트 분양 내용에 대해서 알아보겠습니다. 서울특별시 강북구 삼양사거리 특별계획구역 솔샘로 265 일대에 위치하며 지하 5층 ~ 지상 29층 4개 동, 총 497세대 주상복합 아파트입니다. 미아 뉴타운과 여러 재개발 구역이 포진하고 있는 삼양 사거리에 지어지게 되며 프리미엄 주상복합으로 생활 편의성이 높을 것으로 보입니다. 최근 강북구에서 고분양가 논란에도 불구하고 완판 흥행을 기록한 북서울 자이 폴라리스의 완판 바통을 이어받을 수 있을지 좀 더 알아보겠습니다. ✍🏻청약자격 ✅ 서울특별시 연속 2년 이상 거주자 ✅ 서울특별시 2년 미만 거주자 및 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자 ✅ 청약통장 가입 2..

안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다. 오늘은 인천시청역 한신 더휴 아파트 분양에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 인천광역시 남동구 간석동 514번지 일원에 위치하며 지하 3층 ~ 지상 최고 25층, 6개 동 총 469세대로 구성된 중형급 아파트 단지이며 이중 일반분양 162세대를 일반 공급합니다. 간석성락아파트구역 주택 재개발 정비사업조합으로 공급되는 더블역세권의 아파트로 GTX-B 광역교통 노선 예정으로 트리플 역세권으로 입지 위상이 한 단계 높아질 인천시청역 한신 더휴 보다 자세히 알아보겠습니다. ✍🏻청약자격 ✅ 해당 지역 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 세대주 ✅ 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) ✅ 국내에서 거주 하는 재외동포(재..

안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다. 오늘은 은평 뉴타운 디에트르 민간임대 분양 내용에 대해서 알아보겠습니다. 은평 뉴타운 디에트르 민간임대는 오랜 기간 동안 일반 분양을 준비해오다 난관에 부딪혀 공공지원 민간임대 분양으로 방향을 전환하여 22년 3월 분양 예정입니다. 서울특별시 은평구 진관동 149-4 (은평 뉴타운 3-14BL)에 위치하며 지하 5층 ~ 지상 15층 15개 동 총 452세대 구성된 중형단지 아파트입니다. 북한산 숲세권을 끼고 초역세권은 아니지만 3호선, 6호선, GTX-A 이용 가능 한 입지로 매력적인 민간임대 분양인 듯합니다. 좀 더 자세히 알아보겠습니다. ✍🏻청약자격 ✅ 만 19세 이상 무주택 세대 구성원(세대당 1건만 청약 가능) ✅ 청약통장 가입..

안녕하세요 사이다처럼 속 시원한 부동산 정보를 드리는 사부정 입니다. 오늘은 오산 라온프라이빗 스위트 무순위 청약 줍줍 내용에 대해서 알아보겠습니다. 오산 라온프라이빗 스위트는 경기도 오산시 고현동 16번지 일원에 위치하며, 지하 2층 ~지상 26층 4개 동 총 438세대로 중형단지 아파트입니다. 이중 2세대가 두 번째 무순위 청약으로 나왔습니다. 오산은 동탄의 배후 수요지역으로 가치가 점점 높아지고 있는 지역이며 거리는 좀 있지만 트램을 이용한 GTX-A 이용과 신분당선 연장 호재로 프리미엄은 더욱 기대가 되는 곳입니다. ✍🏻청약자격 ✅ 해당 지역 오산시에 거주하는 무주택세대 구성원인 성년자(외국인 청약 불가) ✅ 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능하며, 청약신청금은 없음 ✅ 본인 및 세대원 중 ..

✅ 매수 순서 팁 - 공시가 1 이상: 젤 비싼 1.1>덜 비싼 8.4>저렴 12.4% - 공시가 1 이하: 언제 사도 몇 채 사도 1.1% * 공시가 1 이하 1000채 먼저 사고 1001채 때 똘똘이 공 1 이상사도 1.1%라서 젤 비싼 똘똘이 찾느라고 공 1 이하 놓칠 필요 없음 공시가 1 이하는 갭 벌어지기 전에 언제든 빨리 담기! ✅ 공시가 1이하 취득세 조정, 비조정 상관없이 몇 채 사도 1.1% 주택수 카운트 X 재개발지역 포함 가능 다른 주택 취득 시 중과 영향 x ✅ 공시가 1 이하 보유세(재산세, 종부세) 주택수 카운트 O 조정 2채, 전 지역 3채 이상 보유세 중과 6.1 보유주택 기준 (7월 매수 5.30 매도 시 면제) 종부세는 다주택자 인당 6억 이하 공제 (6억 좀 넘어도 얼마..